Договор на возмещение электричество

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

На практике у компаний, заключивших договор аренды, постоянно возникает вопрос о порядке выплаты, а также налогового и бухгалтерского учета коммунальных платежей. А если учесть, что Министерство финансов никогда не относилось к данной проблеме однозначно, то запутаться можно довольно легко. Автор анализирует рекомендации Минфина, отмечая спорные моменты в позиции финансистов. Рассмотрен вопрос по включению в состав расходов, учитываемых в целях исчисления прибыли, затрат по оплате коммунальных платежей. Более того, автор не только раскрывает способы, которые используют на практике бухгалтеры при решении этой проблемы, но и дает свои рекомендации для минимизации потерь.

Ярким примером является взаимоотношение арендодателя и арендатора или же крупного завода, выступающего основным потребителем электроэнергии и собственника нескольких цехов зданий , которые он приобрел. В с связи с этим договор возмещения затрат на электроэнергию, который может быть заключен между арендатором и арендодателем является важным документом, урегулирующим взаимоотношения между абонентом и субабонентом.

Как вернуть ваши деньги? Рыжие договор на возмещение затрат по электроэнергии образец К относят расходы, которые не договор на возмещение затрат по электроэнергии образец. Договор на возмещение затрат по электроэнергии образец Включить сумму компенсации коммунальных услуг в состав арендной. Весь образец договора возмещения расходов по оплате.

Как оформить расчеты по коммуналке между собственниками одного здания

К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях: в договоре аренды устанавливается фиксированная ставка арендной платы, включающая в себя все расходы на содержание сдаваемых в аренду помещений.

Расходы в виде платы за отопление, водоснабжение, электроэнергию, которые арендодатель несет в период действия договора аренды, включаются в ставку арендной платы. Для арендатора не оформляются какие-либо документы, подтверждающие понесенные арендодателем коммунальные расходы; в договоре аренды устанавливается арендная плата, которая состоит из постоянной и переменной частей.

Размер переменной части определяется исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг за соответствующий отчетный период на основании документов поставщиков коммунальных услуг счетов, актов , предоставляемых арендодателю, пропорционально занимаемой арендатором площади либо в зависимости от объема услуг, потребленных арендатором, подтвержденных показаниями счетчиков, и тарифов поставщиков на коммунальные услуги.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании счета арендодателя с приложением подтверждающих документов и расчета размера переменной части арендной платы; в договоре аренды устанавливается фиксированная арендная плата.

Дополнительно арендатор возмещает арендодателю расходы на содержание арендованных помещений по фактическим затратам арендодателя на потребленные энергоресурсы. При этом суммы такого возмещения не входят в ставку арендной платы, а оплачиваются арендатором арендодателю сверх нее.

Арендатор осуществляет возмещение расходов арендодателя на коммунальные услуги, приходящиеся на арендуемые помещения, периодически.

Основанием для возмещения расходов является счет арендодателя с приложением подтверждающих документов и расчета стоимости расходов, подлежащих возмещению арендатором, который осуществляется на основании показаний счетчиков, установленных в арендованных помещениях, и тарифов организаций-поставщиков.

Порядок налогового учета возмещаемых расходов на коммунальные услуги зависит от конкретного способа их возмещения, установленного условиями договора аренды. При первых двух вариантах сумма компенсации стоимости коммунальных услуг является составной частью арендной платы.

В этом случае сумма арендной платы, включая возмещаемые арендатором коммунальные расходы, учитывается в целях исчисления налога на прибыль в составе прочих внереализационных доходов на основании п. Контролирующие органы придерживаются аналогичной точки зрения по данному вопросу. Так, в письме от 11 марта г.

Поскольку в силу п. При этом арендодатель вправе признать в составе расходов, учитываемых в целях налогообложения прибыли, стоимость коммунальных услуг, в том числе потребленных арендатором, оплаченных им коммунальным организациям.

С этим соглашаются и налоговые органы см. Москве от 26 июня г. Оказание услуг по предоставлению в аренду имущества подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке на основании подп.

А значит, суммы возмещаемых коммунальных расходов, являющиеся частью арендной платы, также облагаются НДС. Следовательно, арендодатель вправе принять к вычету соответствующие суммы НДС, предъявленные ему по коммунальным услугам, потребленным арендатором.

Правомерность данного вывода подтверждается и официальной позицией ФНС России, выраженной в письме от 4 февраля г. При третьем варианте сумма компенсации стоимости коммунальных услуг не входит в состав арендной платы и, в сущности, представляет собой транзитный платеж, который полностью перечисляется арендодателем соответствующим коммунальным организациям в оплату оказанных ими услуг.

На основании ст. Пунктом 1 ст. Арендодатель не выполняет функции по оказанию коммунальных услуг, поскольку не является специализированной организацией, имеющей все необходимые для осуществления такой деятельности лицензии, разрешения и оборудование.

Суммы возмещаемых коммунальных расходов, перечисляемые арендатором, по сути, являются транзитными суммами, поскольку они поступают к арендодателю лишь в качестве компенсации расходов, понесенных им по оплате коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором, и соответственно не приводят к увеличению экономических выгод самого арендодателя.

Таким образом, в целях налогообложения прибыли суммы возмещаемых расходов по коммунальным платежам не могут быть признаны в качестве дохода от реализации. Компенсируемые суммы коммунальных платежей не являются и частью арендной платы, учитываемой в составе внереализационных расходов, поскольку по условиям договора аренды возмещаются арендодателю сверх арендной платы.

Следовательно, по этому основанию они также не подлежат учету в целях налогообложения прибыли в качестве дохода арендодателя. В Постановлении от 17 марта г. И в том случае, когда такие затраты возмещаются контрагентом, выручки в этой части не возникает.

В Определении от 29 января г. В данном случае компенсируются расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника — они не приводят к уменьшению его экономических выгод, так как компенсируются арендатором.

Вывод о транзитном характере рассматриваемых компенсационных платежей подтверждается и арбитражными судами различных федеральных округов.

Суд указал, что в силу положений главы 34 Гражданского кодекса РФ возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг и аналогичных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы п.

На основании изложенного суд решил, что возмещение арендаторами налогоплательщику расходов по оплате коммунальных услуг, перечисленных коммунальным организациям арендодателем, не является доходом налогоплательщика-арендодателя.

По мнению суда, в данном случае речь идет именно об оплате арендаторами услуг названных организаций, а не о перепродаже части услуг арендодателем арендатору. Кроме того, как установил суд, налогоплательщик не оказывает услуги по энергоснабжению и приему сточных вод канализации.

Таким образом, платежи, поступившие от арендаторов в качестве компенсации, не являются доходами налогообложения, а следовательно, объектом обложения единым налогом. Вместе с тем в правоприменительной практике существует и противоположный подход по рассматриваемому вопросу, согласно которому суммы, полученные арендодателем от арендаторов в качестве возмещения стоимости потребленных ими коммунальных услуг, признаются доходом арендодателя, учитываемым в целях налогообложения прибыли см.

Данная позиция основана на том, что компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества не поименована в установленном ст. Однако вопрос об относимости неотносимости тех или иных видов полученных налогоплательщиком-арендодателем платежей в состав доходов, учитываемых для целей исчисления налога на прибыль, должен решаться исходя из проверки таких платежей не только на предмет их наличия отсутствия в установленном ст.

Как было указано ранее, возмещаемые коммунальные расходы имеют транзитный характер и не приносят какой-либо экономической выгоды налогоплательщику-арендодателю, то есть не являются доходом по смыслу НК РФ. В связи с этим рассматриваемый подход, согласно которому суммы возмещения расходов по коммунальным платежам признаются доходом арендодателя, по нашему мнению, не соответствует требованиям НК РФ.

Затраты на оплату коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором, не являются расходами арендодателя, поскольку они компенсируются арендатором и соответственно не приводят к уменьшению экономических выгод арендодателя. Указанные коммунальные платежи относятся к помещениям, сданным в аренду, и являются расходами арендатора.

В данном случае арендодатель выступает лишь в качестве лица, через которого коммунальные платежи проходят транзитом от арендатора к коммунальным службам. Причины, по которым суммы возмещения коммунальных расходов не признаются доходом налогоплательщика-арендодателя, также не позволяют начислять НДС на указанные суммы, поскольку со стороны арендодателя отсутствует факт реализации коммунальных услуг, то есть отсутствует объект налогообложения подп.

С данным утверждением согласны и контролирующие органы. Так, по мнению Минфина России, выраженному им в письме от 31 декабря г. Аналогичные выводы содержатся в письмах Минфина России от 26 декабря г.

Москве от 8 июня г. Такой позиции придерживаются и арбитражные суды. В частности, в Постановлении от 21 июля г. На основании изложенного суд пришел к выводу, что возмещение расходов по коммунальным платежам, вытекающим из договоров аренды, не является реализацией в соответствии со ст.

В Постановлении от 4 марта г. Соответственно в данном случае у налогоплательщика-арендодателя отсутствует выручка от реализации товаров и не возникают объекты обложения НДС. Поскольку отсутствует факт реализации арендодателем коммунальных услуг арендатору, то арендодатель не должен выставлять счета-фактуры арендатору на сумму потребляемых им коммунальных услуг см.

Если арендодатель выставит арендатору счет-фактуру на возмещаемые последним коммунальные услуги, то объекта налогообложения у него тем не менее не возникнет.

На основании подп. На это указывают и контролирующие органы. Например, в письме от 3 марта г. Москве от 21 мая г. Аналогичной позиции придерживаются и некоторые арбитражные суды. Вместе с тем некоторые суды признают правомерным принятие налогоплательщиком-арендодателем к вычету сумм НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором, поскольку расходы арендодателя на коммунальные услуги связаны с использованием им своего имущества в целях извлечения прибыли, то есть для осуществления операций, облагаемых НДС, не делая при этом различий в зависимости от того, являются коммунальные расходы переменной частью арендной платы или же выделены в отдельный платеж см.

Однако, по нашему мнению, данный подход не учитывает действительной сути совершаемых налогоплательщиком-арендодателем операций по приобретению коммунальных услуг у сбытовых организаций и их последующей передаче арендаторам, которая не признается реализацией, являющейся объектом обложения НДС.

При этом в рассматриваемом варианте, в отличие от первых двух, суммы возмещения коммунальных услуг не являются составной частью арендной платы, подлежащей налогообложению. Версия для печати.

Договор на возмещение электричество

Субабонентский договор энергоснабжения Задайте вопрос дежурному юристу, К нашей ТП подключено несколько субабонентов юр. Договора энергоснабжения у субабонентов с сетевой организацией не заключены. В свою очередь с нами у субабонентов заключен договор аренды доли подстанции и компенсации коммунальных затрат за потребленную эл. Прошу Вас дать ответ имеем ли мы право сдавать подстанцию в аренду субарендаторам и получать соответственно компенсацию коммунальных затрат?

Возмещение электроэнергии по договору аренды

Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении п. При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Из ситуации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Вправе ли арендодатель перевыставлять арендатору счета-фактуры на коммунальные услуги, расходы на которые тот ему компенсирует. Договоры со снабжающими организациями заключены напрямую с арендодателем Нет, не вправе. В обоснование своей точки зрения они приводят следующие аргументы.

Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию

Бухгалтерский учет января Мы промышленное предприятие, рядом появился строительный объект, который просит дать ему доступ к источнику электроэнергии. В договоре о компенсации Заказчиком затрат Исполнителя, написано: что предметом договора является передача электроэнергии Исполнителем Заказчику с возмещением Заказчиком затрат Исполнителя на электроэнергию. Имеем ли мы право на передачу электроэнергии без документального оформления этого права с электросетями? Как проще и правильнее в нашем можно сформулировать договор? Мой вариант: мы предоставляем Заказчику доступ к пользованию электроэнергией с компенсацией затрат за фактически потребленную эл. Тема: Бухгалтерский учет Нет, вы не имеете право на передачу электроэнергии без документального оформления этого права с электросетями, ведь поставщиком данной услуги вы не являетесь, агентский договор в этой ситуации заключить тоже не получится. Вы правы в том, что для безопасного налогового учета подобных затрат следует оформить взаиморасчеты как компенсацию, оформив на это соответствующий договор, поэтому ваш вариант подходит. При этом вашей организации следует: — компенсацию, которая будет предоставлять за электроэнергию строительная организация учитывать в составе доходов и расходов; — расчет компенсации за электроэнергию производить на основании счетов от поставщика электроэнергии с учетом показания счетчика на электроэнергию; — счет-фактуру от поставщика электроэнергии генподрядчику не перевыставлять. Подробнее об этом в рекомендациях Системы Главбух. Обоснование Налоги у застройщиков и подрядчиков: инструкции с выгодными решениями для любых случаев 1.

Договор на возмещение затрат на потребляемую электроэнергию

Компенсация арендодателю коммунальных услуг По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем. Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению зданию.

Возмещение расходов при использовании личного имущества работника Когда владелец договаривается об условиях сдачи недвижимости с нанимателем, обязательно возникает вопрос оплаты коммунальных платежей. Так как счета оформляются на собственника, вне зависимости от того, кто пользуется услугами на самом деле, а объем потребляемых услуг возникает довольно значительный, требуется урегулировать проблему оплаты ЖКХ.

Сетевой договор нужен, чтобы вы могли повседневно потреблять электричество. Именно на основании заключенного договора мы снабжаем ваше место потребления электроэнергией.

Договор на передачу электроэнергии субабоненту образец

Главная Договор на возмещение электричество Договор на возмещение электричество Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры. Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию между юр лицами В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено. В соответствии с пунктом 3 ст. Исполнитель не несёт ответственности за любые убытки Потребителя, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с оказанием Услуг, указанных в Договоре при условии, что такие убытки не были вызваны умышленными действиями Исполнителя. Домашний очаг Рационально использовать Услуги по их прямому назначению. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, позволяющем Исполнителю предоставлять Услуги установленного качества и в полном объёме.

Он необходим для того, чтобы одна сторона получила гарантию того, что другая будет оплачивать потребляемую энергию в помещении по текущим тарифам. Его можно заключать при строительстве объекта. Для того чтобы правильно его оформить, нужно знать некоторые нюансы.

Зачастую собственники зданий решают продать несколько помещений в этих зданиях или даже целый этаж. Но не всегда при этом новые собственники заключают свои договоры с поставщиками коммунальных услуг энерго-, тепло-, водоснабжение и водоотведение. Но если все это увидят налоговики, им будет совершенно непонятно, почему вы что-то платите за другую организацию. Посмотрим, можно ли избежать налоговых проблем в такой ситуации и как для этого нужно оформить отношения между собственниками одного здания. Ведь один другому ничего не будет реализовывать.

Договор о возмещении затрат за электроэнергию Вопрос-ответ по теме Нам надо заключить договор о возмещении затрат за электроэнергию. Мы не являемся энергоснабжающей организацией, как нам назвать договор договор о возмещении затрат за электроэнергию, или как-то по другому? К какому виду данный договор будет относиться, и соответственно какие существенные условия там надо указать? Есть образец договора и судебная практика по этому вопросу? В соответствии со ст. В настоящее время распространены договоры возмещения затрат на потребляемую электроэнергию, однако в судебной практике не выработан единообразный подход к квалификации подобных договоров.

Ведь от того, какую схему стороны выберут и зафиксируют в договоре, будет зависеть и порядок учета коммунальных расходов. Суть проблемы По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Из этого определения следует, что плата производится именно за возможность временно владеть и пользоваться имуществом. Очень часто арендодатель при заключении договора аренды требует от арендатора возмещения затрат, произведенных арендодателем по коммунальным платежам тепло, электричество, газ, водоснабжение и др. Отсюда возникает множество вопросов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отключение от электричества садовода. Причины. Процедура.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Гедеон

    НахYй ето все . Порошенко иди нахYй, ти довел людей до бомжсостояния.

  2. Януарий

    Что сказать то хотели?

  3. Галина

    Старые мусора с уважением относились к ворам в законе и гнабили обыкновенных граждан, в этом и была всЯ суть мусорская, Эти новые идут по тому же сценарию.

  4. fileare

    Тарас круто ты его натянул гандона

  5. Соломон

    Велике дякую за допомогу людям

  6. apreda

    Хотелось бы, чтобы 450 идиотов,которые этот закон проголосовали расписались в этой расписке. Совсем уже до маразма дошли. Теперь вместе с презервативом нужно ещё и обязательно ручку носить. Забыл ручку, нечем поставить подпись, ходи голодным.

  7. ammidsound

    Пастух Тарас Тимофійович (VIII скликання)

  8. Доброслав

    Может быть не может быть . В нашей стране ВСЁ может быть. И я не удивлюсь если это будет принято. А насчёт того, что это только слухи. Дыма без огня не бывает. Так-то. Тем более мы уже и не такое проходили. Миллионы, купоны, гандоны. Чего только не было. Идёт всенародный тест на выживаемость. Я, конечно, тоже оптимист, но не до такой степени.

  9. Валерьян

    Влияет ли (и если да, то как на судью тот факт, что его решение отменено в суде высшей инстанции?

  10. Алиса

    Не понимаю, зачем бросать автомобили на границе ?

  11. blambotisob

    А что делать,если ты явно видишь ,что адвокат и следователь поют одну песню и против тебя?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных